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Über den Dächern von Pempelfort!

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Objekt:
Eigentumswohnung
Kaufpreis
484.000,-€
Garage
25.000,-€
Gesamtkaufpreis
509.000,-€
Baujahr:
1980
Wohnfläche:
ca. 88 m²
Courtage:
2,975 % inkl. 19% MwSt.
Energieverbrauch:
148 kwh/(axm²)
Energieart:
Gas
Energieklasse:
E
Hausgeld:
370, -€/Mo
Instandhaltungsrücklage inkl.
37,15,-€/Mo

Kontakt

Heidi Bendler

Über den Dächern von Pempelfort!

Ca. 88m² Maisonettewohnung in zentraler Lage in Düsseldorf Pempelfort

Diese exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1980 vereint urbanes Wohnen mit einem ganz besonderen Charme und das in einer der gerfagtesten Adressen, Düsseldorf Pempelfort. Auf rund 88m², verteilt über zwei Ebenen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept voller Licht und Großzügigkeit.

Große Fensterflächen lassen die Räume hell erstrahlen und schaffen eine einladende, offene Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die Logia. Hier genießen Sie nicht nur den Panoramablick über die Skyline der Landeshauptstadt, sondern auch traumhafte Sonnenuntergänge in privater Umgebung.
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe direkt in die obere Etage, hier lebt es sich offen, hell und loftig. Essen und Wohnen sind mit 38m² großzügig gestaltet und eine kleine Küche mit Fenster zur Logia eignet sich hervorragend zum Vorbereiten des Sundowners. Das Leben auf der obersten Etage eines 8 stöckigen Gebäudes bietet Ruhe, Freiraum und Weitblick.

Die unteren Ebene beherbergt das Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein schönes Bad. Das ca.22m² große Schlafzimmer überzeugt mit seiner Weite und dem Blick in den Sternenhimmel, ideal für entpannte Abendstunden. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz. Für Fahrradliebhaber steht außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese Maisonette Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die Helligkeit, die durch die vielen Fenster gegeben ist. Ein Zuhause, das Weitblick schenkt.

Ausstattung:

  • Laminat in allen Wohnräumen
  • Einbauküche
  • Bad hell gefliest, Duschwanne, Waschbecken, WC
  • Bodenfliesen Küche und Gäste WC in Mamoroptik
  • Treppenbelag Vinyl Holzoptik
  • Flache Heizkörper
  • Gaszentralheizung von 2004
  • Fenster Holz
  • Fenster Arbeits- Kinderzimmer Dachflächenfenster
  • Aufzug
  • Dachterrasse 5,7m²
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • 1 Kellerraum
  • 1 Fahrradkeller
  • 28 Wohneinheiten mit 8 Etagen.