Frei stehendes Einfamilienhaus mit hohem Wohlfühlfaktor im Schmachtenbergviertel
Dieses traumhafte Grundstück in bester Lage, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit viel Charme und hohem Wohlfühlfaktor hat auch unsere Begeisterung ausgelöst. Gerne stellen wir Ihnen diesen Klassiker vor. Das Haus ist aus dem Baujahr 1972 und daher natürlich nicht mehr neu, aber der Grundriss ist zeitlos perfekt geplant und kann 1:1 so übernommen werden. Das Haus zeigt sich zur Vorderseite mit einer Bungalowansicht sehr bescheiden, aber sobald man das Haus über das Erdgeschoss sowie die Gartenetage besichtigt hat, ist man mehr als erstaunt über großzügigen Wohnflächen und die ausschließlich schönen hellen Räume. Ein wesentlicher Grund für unsere Begeisterung liegt in der perfekten Belichtung der einzelnen Wohnbereiche und der Vielzahl der Ausblicke in den wunderschönen großen Garten. Das Traumgrundstück hat eine Fläche von beinah 700m², es hat genau die richtige Größe und liegt uneinsehbar in Süd/West Ausrichtung. Die Erdgeschossebene bietet ein Wohnzimmer
von 42m² mit davor liegender großer Terrasse mit Blick und Treppe in den Garten. Zusammen mit der Kamindiele , dem Arbeitszimmer und dem großen familienfreundlichen Bereich für Kochen, Essen, Wirtschaften und dem großzügigen offenen Eingangsbereich funktioniert die Erdgeschossebene als lebendige Wohnetage. Über eine angenehme breite Natursteintreppe gelangt man in das Gartengeschoss. Hier steht ein luxuriöser Elternbereich mit Bad, Ankleide, Schlafzimmer und Gartenzugang sowie 2 weitere Zimmer mit Fenstern und Ausgang in den Garten zusammen mit einem Kinderbad zur Verfügung. Diese Ruhezone/Erholungszone im Gartengeschoss verfügt noch über weitere Flächen für einen großen Saunabereich, eine Bar und einen Partyraum ebenfalls wieder mit direktem Gartenzugang sowie eine kleine Küche. Ausreichend Abstellkeller sind ebenfalls noch vorhanden. Das Haus ist mit Naturstein und Teppichböden ausgestattet und ist bestens gepflegt, aber natürlich besteht Sanierungsbedarf allein aufgrund des Alters. Neben dem Haus steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Das Grundstück hat einen zweiten Zugang von der Süd/West Seite.
