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Gartenwohnung in Kettwig

reserviert
Objekt:
Eigentumswohnung
Kaufpreis:
360.000,00 €
Baujahr:
1997
Wohnfläche:
ca. 144 m²
Courtage:
2,975 % inkl. 19% MwSt
Energiebedarf:
148 kwh/(axm²)
Energieart:
Erdgas
Energieklasse
E
Einzelgarage:
10.000,-€

Kontakt

Heidi Bendler

Gartenwohnung in Kettwig

150m² Wohn-Nutzfläche mit 4 Zimmern, Garten und Garage!

Wir dürfen hier eine Wohnung anbieten, die mit einer Gesamtfläche von 150m² Wohn/nutzfläche auf 2 Etagen und mit Garten sowie Einzelgarage wirklich ein Feeling wie ein Haus mit sich bringt. Die Wohnug befindet sich in einem Doppelhaus mit 6 Wohnungen. Der ebenerdige Eingang führt ein eine geräumige Diele, die bemerkenswert auch groß genug ist,um Gäste zu empfangen und auch endlich mal genug Platz bietet für Schultornister, Turnbeutel und Schuhe. J
Im EG befinden sich ebenfalls das großzügige Wohn/Esszimmer mit Ausgang in den Garten, das sehr große Schlafzimmer mit Bad en Suite und eine Abstellkammer. Diese Abstellkammer ist eigentlich das vorbereitete Gäste-WC, es fehlen nur die Elemente. Da es im Untergeschoss ein weiteres Duschbad gibt, konnten die bisherigen Eigentümer auf das G-WC verzichten, was aber schnell wieder hergestellt ist. Die untere Etage wird durch 2 wunderschön gräumige Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Duschbadezimmer komplettiert. Hier befindet sich auch der Kellerraum der Wohung mit Waschmöglichkeit und eigener Heizungsanlage.

Der Garten hat insgesamt eine Fläche von ca 160m² und führt an drei Seiten um das Haus und die Wohnung herum. Die Sonne wandert quasi von Ost nach West um das Haus herum, trotzdem ist der Garten nicht komplett in der Sonne, da die Waldrandlage auch luftigen Schatten mit sich bringt. Die Lage ist ideal, da man in unmittelbarer Nähe den Landsberger Wald mit allen Spaziermöglichkeiten hat und gleichzeitig den Ortskern fussläufig in nur 10 Minuten erreicht. Hier findet man alles, was den Alltag bestimmt.

Die extragroße Garage ist durch eine Seitentür direkt mit dem Garten verbunden und bietet Platz auch für die Gartengeräte. Vor der Garage kann ein weiteres Auto parken.

Der Keller liegt innerhalb der Wohnung.

Ausstattung:

Parkettboden im großen Wohn/Essraum
Fliesenböden in den Dielen, der Küche, einem Raum  und Bädern.
Einbauküche

Rollläden elektrisch im Wohnzimmer, sonst manuell
Heizkörper
Gasetagenheizung mit Warmwasserzubereitung 1997

Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
Duschbad mit Waschbecken und Toilette
Abstellkammer als Gäste-WC vorbereitet
Holz Edelfenster  Dark red Meranti mit Kunststoffrollläden
Isolierverglasung
Dach von 1997