130m² Maisonette mit 2 Balkonen und Aufzug
Diese charmante 3 Raum Wohnung bietet nicht nur 130m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sondern auch noch einen wunderbaren Blick auf den Baldeneysee und Villa Hügel.. Hier in Alt-Bredeney, in einer der besten Lagen Essens, wohnen Sie direkt im Grünen. Dennoch sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und das öffentliche Verkehrsnetz in fußläufiger Entfernung. Das wunderschöne Grundstück bietet zudem einen direkten Zugang zum Kruppwald mit seinen ausgedehnten Spazierwegen. In diesem besonderen Objekt befinden sich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in der zweiten und damit obersten Etage, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Der gut durchdachte Grundriss schafft ebenso Platz zum Ankommen und Abschalten, sowie Raum zur individuellen Gestaltung. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren liefern lichtdurchflutete Räume und eine hohe Wohnqualität. Ein Highlight dieser einzigartigen Wohnung ist die großzügige Galerie, mit Blick auf die untere Ebene sowie den Kamin. Einladend präsentiert sich der großzügige, offene Wohn- Essbereich mit einem Kamin und jeweils einem Zugang zu den zwei Balkonen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Diele, Gäste WC, Gäste Duschbad, Küche und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Von dem Wohnbereich und dem
angrenzenden Balkon ( S/O) genießen Sie einen wunderbaren Blick über den Kruppwald, den Baldeneysee und die Villa Hügel. Der weitere Balkon( N/W) im Esszimmerbereich lädt nachmittags zum verweilen ein. Über eine offene Wendeltreppe gelangt man auf eine offene Galerie (Arbeitsplatz), an die sich das große Schlafzimmer mit einem Bad en suite anschließt. Von hier aus blicken Sie auf den unteren Wohnbereich, genießen den Ausblick ins Grüne und den Baldeneysee. Im unteren Bereich des Hauses finden Sie neben dem Zugang zur Tiefgarage auch Ihren Kellerraum und den Waschkeller. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Eine Wohlfühloase der Extraklasse!!!
Renovierung der gesamten Wohnung 2014/Vinylboden in Holzoptik/Türenerneuerung/Lichtschalterprogramm/Bäder Modernisierung 2011/GästeWC im Eingangsberreich/Duschbad mit Echtglasdusche am Kinderzimmer/Garderobeneinbauschrank7Einbauschränke auf der Galerie7Elektrische Rollläden/Bad Ensuit mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette/Ein Kachelkamin mit Glaseinsatz/Gaszentralheizung von 2021/Digitale fernsteuerbare Raumthermostaten/Fußbodenheizung/
Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer/Personenaufzug/Klinkerfassade/Natursteintreppenhaus/2 Balkone.
