Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung von 1972 befindet sich in der 2 Etage eines gepflegten 16-Parteien-Wohnhauses in einer begehrten Lage von Essen-Kettwig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.109m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die eine einladende Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 23m² geräumigen Wohn-, Essbereich mit angrenzender Loggia und in die drei gut geschnittenen Schlafräume, die durch ihre Helligkeit und ruhige Lage bestechen. Wohnzimmer und 2 der Schlafräume haben einen direkten Zugfang zu der Loggia. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Sei es als Schlaf,- Arbeits,- Kinder- oder Gästezimmer. Ein hell gefliestes Duschbad ist zeitlos gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Zusätzlich steht ein Wannenbad in heller Optik und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Diese Wohnung überzeugt durch ihre klaren und funktionalen Raumaufteilungen, die allen Wohnwünschen gerecht werden. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung und Ihrem Keller sehr erleichtert. Für Ihr Fahrzeug steht ein sicherer Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz zur Verfügung, so dass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören.
Das Kettwiger Zentrum ist nur 20 min Fußweg oder 4 Haltestellen entfernt, die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 70Wohungen in 5 Gebäuden.
Es werden 220,-EUR/ Mo Instandhaltungsrücklage eingesammelt, um die Rücklagen zu stärken.
Kellerraum vorhanden
Fahrradabstellplatz vorhanden
Ausstattung:
Laminat in der Diele und in der Küche
Teppichböden in der gesamten Wohnung außer Bäder und Küche.
Im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer liegt unter dem Teppichboden ein Eichenparkett.
Bad 1 mit Dusche und Waschbecken und großem Fenster. 1997
Bad 2 mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung und erhöhter Toilette. 1997
Gäste WC mit Waschbecken und Toilette.
Waschmaschinenanschluss ist in der Küche und auch im Gäste-WC vorhanden.
Im Keller steht noch eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzeinwurf der Gemeinschaft zur Verfügung.
Einbauküche älteren Datums
Gaszentralheizung von 2018 inkl. Warmwasserzubereitung
Loggia ca. 8,7 m² mit elektrischer Markise 2000/2002
Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer von ca. 1994
Fenster in der Küche von 2024
Alle andereren Fenster von 20
